记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租(zū)赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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