财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōn不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语g)，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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