过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种quàn)交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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