金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏chéng)施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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