刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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