上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战(zhà欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好ight: 24px;'>欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好n)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人(rén)力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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