上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线 href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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