金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(y可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁uè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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