怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(y千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗òng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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