刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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