金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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