过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qi历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么án)4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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