5月1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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