今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税(shuì)额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的刚结婚是不是会天天做评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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