林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直接为林(lí回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别n)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权(qu回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别án)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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