上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国(guó)中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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