刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和(hé悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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