曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅也(yě)可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买(mǎi)下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司(sī)——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚(yà)迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历