上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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