怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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