豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套(tào)房(fáng)”的消息，成功(gōng)引(yǐn)起了大家的关注。当事(shì)人北京市民丁乐告诉时(shí)代财经(jīng)，目前为(wèi)止，他已(yǐ)经(jīng)在鹤(hè)壁山城区(qū)、鹤山(shān)区拥有了14套房子，最贵的(de)近(jìn)8万，最便宜的则是2020年在鹤山(shān)区“捡(jiǎn)漏(lòu)”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里没怎么(me)动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这(zhè)两天从各地打来(lái)的咨询电话明显(xiǎn)增多了，一天有二十几人(rén)咨询买(mǎi)房，以前从(cóng)没有见过这样的(de)“盛(shèng)况(kuàng)”，“还(hái)有大学生(shēng)觉得好奇，打电(diàn)话来(lái)问，不过目前为止还没有成交，外(wài)地咨询的客人(rén)也还(hái)没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区(qū)房子、老区房子卖不出去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其实(shí)老区(qū)没有网上传得那么破，本地人还是有买房的需求的，有很(hěn)多下面的(de)乡镇(zhèn)或者村里来买房(fáng)的，有(yǒu)些人则是为(wèi)了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢color: #ff0000; line-height: 24px;'>正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢(zé)和洪(hóng)丽不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已经(jīng)接待了不少来自外(wài)地的(de)客户，“河南周(zhōu)边(biān)、河北(běi)、北京、山东的都(dōu)有，都(dōu)是慕(mù)名(míng)前来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新购房补贴(tiē)政策，每套最高补贴1万元。据鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁市2023住(zhù)房(fáng)博览会于5月(yuè)19日至5月21日在市会展中心广场举办，在住博(bó)会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推(tuī)的(de)是(shì)鹤(hè)壁精品特色楼盘项目，或与老(lǎo)区(qū)的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己(jǐ)买房(fáng)的时候“不(bù)怎么挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业(yè)绩了，让我帮着买一(yī)套，我觉得挺便宜的，就又买了(le)几套(tào)”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极低(dī)的现(xiàn)象仅在鹤(hè)壁的(de)老区——山城区、鹤山(shān)区(qū)才有(yǒu)，新区淇(qí)滨区还是正(zhèng)常的房(fáng)价水平(píng)。

　　据某(mǒu)二手房交易网站(zhàn)显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨(bīn)区二手房均价为(wèi)7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山城区(qū)二手房(fáng)均(jūn)价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在(zài)山(shān)城区(qū)，单价700元、800元(yuán)/平方(fāng)米的(de)房源(yuán)为最多(duō)数，总价最高的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元(yuán)/平(píng)方米。

　　新(xīn)、老城区之间为何会出现(xiàn)“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开(kāi)发区、市城(chéng)乡一体化示(shì)范区、宝山经济技(jì)术(shù)开发(fā)区3个(gè)功能区，是(shì)中原城(chéng)市群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山(shān)城区是(shì)最初因煤而兴(xīng)的老城区，被当地人称为(wèi)“老(lǎo)区”，而以淇滨区(qū)为代表(biǎo)的(de)部分区域则(zé)被称为“新(xīn)区”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿而兴起的，是(shì)鹤壁市原来的市中(zhōng)心，后(hòu)来资源慢(màn)慢枯竭，新区(qū)开发好后，大多数人都(dōu)流入(rù)了新(xīn)区，房价自(zì)然就便宜了。”在老(lǎo)区土(tǔ)生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻(zh正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢ù)地从山城区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁(bì)市郊区也更名为了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤(hè)壁新区(qū)则是(shì)在淇滨区(qū)基础上发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河(hé)南省委常委会(huì)研究(jiū)通过《鹤(hè)壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新区(qū)奠基仪式举行。

　　随(suí)着城市空间结(jié)构的调(diào)整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊(yī)告诉(sù)时代财经，周(zhōu)围人从“老区(qū)”转移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都(dōu)是在2010年(nián)前后搬的，有(yǒu)人因为(wèi)工作单位(wèi)迁到了新(xīn)区，一(yī)家(jiā)人就搬过来(lái)了，有人则是因为有好学(xué)校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走(zǒu)快(kuài)速(sù)道的话(huà)，开车都(dōu)要(yào)二三十分钟，很多人搬到新区后就很少再去老区(qū)了。”刘(liú)伊(yī)补充道。

　　人口普查(chá)的数据也印证了这(zhè)样的人口流(liú)向。从(cóng)全市看来，人口流失并(bìng)不(bù)严重，但(dàn)城市内部各(gè)区之间的人口流动(dòng)则(zé)十分(fēn)明显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁(bì)市第(dì)七(qī)次全国人口(kǒu)普查(chá)公报显示，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人(rén)口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇(qí)县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的(de)淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老(lǎo)区”和(hé)县(xiàn)城转出的全部人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老区低房价的(de)“出(chū)圈(quān)”，再度引发了房产(chǎn)“鹤岗化(huà)”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也(yě)是一(yī)座因煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定在全国新(xīn)建一批工(gōng)业城(chéng)市，当时鹤壁集地(dì)区尚(shàng)被(bèi)称为(wèi)鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市汤(tāng)阴县(xiàn)管(guǎn)辖，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭资(zī)源的鹤壁矿(kuàng)区已(yǐ)经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正(zhèng)式批准建立鹤(hè)壁市(shì)，鹤壁至(zhì)此(cǐ)“以(yǐ)煤立市”。

　　统(tǒng)计年(nián)鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市(shì)的(de)原煤产量(liàng)就(jiù)已突破千万吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的(de)颓势(shì)开始显(xiǎn)现。原煤产量逐年下降，从(cóng)上(shàng)千万(wàn)吨，骤降至(zhì)600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国(guó)民经济和社(shè)会发展统计公报，到了2022年(nián)，原煤(méi)产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市的标(biāo)签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重下降至(zhì)5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到47.7％，数(shù)字经济核心产业增(zēng)加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总(zǒng)量从(cóng)544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元，接近翻(fān)倍(bèi)。虽在河(hé)南省内(nèi)排名第(dì)17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资源型城市(shì)起家的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一(yī)，但不(bù)少分析将(jiāng)其(qí)归结为“家(jiā)里又找到了(le)矿”——石墨。

　　易居研(yán)究(jiū)院总(zǒng)监(jiān)严跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差异性的，“应该说(shuō)它的问题(tí)严(yán)重程度要小很多(duō)，鹤壁还(hái)是因为当地房(fáng)产市场(chǎng)的支撑力和(hé)吸引(yǐn)力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此次购房者购房后作为仓储使用(yòng)，恰也说(shuō)明房(fáng)源的利用(yòng)有了(le)新的用处。地方(fāng)政(zhèng)府要从此类热搜事件中挖掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优(yōu)势，积极(jí)导(dǎo)入各类新产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对(duì)于此(cǐ)类老旧(jiù)二手房的再(zài)利用(yòng)应该有更好的规划(huà)，要系统对此类存量(liàng)住房进行(xíng)盘活，进而培育(yù)城(chéng)市发展的新价值和新的(de)机(jī)会。”严跃进建议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊均为(wèi)化(huà)名(míng)）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢