经(jīng)济日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入(rù)占地(dì)方综合财力的(de)50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收(shōiphone12换电池多少钱u)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付(fù)款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北(běi)承(chéng)德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一步(bù)优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既(jì)更(gèng)好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项调控措施对(duì)于深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态iphone12换电池多少钱起到了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等(diphone12换电池多少钱ěng)热(rè)点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 iphone12换电池多少钱