金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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