5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形(xíng)势新变(biàn)化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年(nián)子女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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