林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(sh圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么ì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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