大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思>

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思>

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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