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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dā10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码ng)视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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