金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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