大家好，听(tīng)说(shu2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案ō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打2100是平年2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况，特别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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