林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解(ji商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(gu商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ó)家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别