曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下(xià)，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成(chéng)交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的(de)市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗