4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记(jì)法治化(huà)、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多(duō人+工念什么 人工念什么姓)，产权情况人+工念什么 人工念什么姓不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的(de)前提条件，实(shí)现全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备了(le)出(chū)台的(de)所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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