财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(女生有感觉了是怎么样的呢zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒn女生有感觉了是怎么样的呢g)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中女生有感觉了是怎么样的呢心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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