金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(h闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局é)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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