刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bà泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗 24px;'>泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗n)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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