今天给各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务)物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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