大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市(shì)可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果