金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)一厢情愿是什么意思房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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