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中(zhōng)海和万(wàn)科(kē)哪(nǎ)个档次高(gāo)

　　中(zhōng)海和万科万(wàn)科档次(cì)高的。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万(wàn)科他们家的房产质量都不错，不会有那些什么漏水、堵(dǔ)塞的现象，反(fǎn)正买(mǎi)过他(tā)们家房子的人，都觉(jué)得挺(tǐng)好的。而且那(nà)边的物业(yè)好(hǎo)像也是挺负(fù)责的(de)，平常有(yǒu)什么问题(tí)都可(kě)以找物(wù)业，房价好像也不是说特别(bié)贵，我觉得还(hái)是(shì)可以购(gòu)买的。

　　中(zhōng)海的房子就(jiù)是(shì)价格贵，其实质量(liàng)还行，就是性价比(bǐ)不(bù)高(gāo)。不过并不是说中海的房子质(zhì)量就不(bù)怎(zěn)么样，而是(shì)万科的(de)房(fáng)子质量更好，品质(zhì)更优越一些，要比中海(hǎi)的名声更大(dà)一些， 基本(běn)上每一个(gè)大小城(chéng)市都(dōu)会有(yǒu)万科的楼盘在销售。

　　中海(hǎi)、万科简介：

　　中海(hǎi)地产是中国(guó)海(hǎi)外(wài)集团(tuán)房地产业务的(de)品牌统称，该品(pǐn)牌诞生(shēng)成(chéng)长于香港，辐射到(dào)澳门，发扬光大于中国内(nèi)地。作为跨地域、具有(yǒu)国(guó)家一级房地产开发资质(zhì)的性地产品牌，中海(hǎi)地产(chǎn)向(xiàng)社(shè)会提供了数(shù)万套住宅产品，为(wèi)数十万计的民众提(tí)供了优越的居住选择和满意的(de)消费体(tǐ)验。

　　万科企业股份有限公司成立(lì)于(yú)1984年，2016年，万科迈入世界500强，位(wèi)列356位(wèi)，位于中国地产(chǎn)企业(yè)前三(sān)名。公(gōng)司聚焦城(chéng)市圈带的发展战略，万科(kē)已经进入中国很多城市，分布在以(yǐ)珠(zhū)三角为(wèi)核心的广深区(qū)域(yù)、以长三角为(wèi)核心(xīn)的上海区域、以京津冀为(wèi)核(hé)心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

中海物(wù)业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经(jīng)营范围包括一般经营项目是(shì)：物业管理，企业形(xíng)象策(cè)划，从(cóng)事房地产经纪，体育场馆的管理(lǐ)与(yǔ)运营，日用百货、建筑材料、汽车(chē)配件(jiàn)、办公器械、纺织品等。

央企的意思(sī)

　　中央(yāng)企(qǐ)业，简称央企，在关系国家安(ān)全和国民经济命脉的主要(yào)行业和关键领域占据(jù)支配地位，是(shì)国民经(jīng)济的重要(yào)支(zhī)柱。

　　按照国有资(zī)产管(guǎn)理权限划分，国有企业分(fēn)为中(zhōng)央企(qǐ)业和地方(fāng)企业。

　　特(tè)别指出(chū)，在我国(guó)除了广义和狭(xiá)义定义的(de)中央企业外，对于个别中央企(qǐ)业在国家社会经(jīng)济(jì)发展过(guò)程中所承(chéng)担的责任较为(wèi)特殊，这(zhè)些中央(yāng)企业归国务院直属(shǔ)管理，属于(yú)正部级(jí)。

中海(hǎi)物业管(guǎn)理有(yǒu)限公司

　　中(zhōng)海物业(yè)是中海物业(yè)管理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香(xiāng)港，1991年7月在(zài)深圳注(zhù)册(cè)，首任(rèn)总经(jīng)理(lǐ)是丁(dīng)步华。

　　1991年在同行业中(zhōng)首家(jiā)引进香(xiāng)港的(de)成(chéng)功物(wù)业管理(lǐ)经验和先进的物(wù)管(guǎn)模式，并在之(zhī)后(hòu)的(de)多年实践(jiàn)中将其与内地的实际情况(kuàng)进行了(le)充分(fēn)的融合(hé)与提升，在管(guǎn)理中仍始终保持与香(xiāng)港及(jí)国际同(tóng)行(xíng)业(yè)同步，不断(duàn)推陈出新、与时俱进。

　　作(zuò)为全国物(wù)业管理第(dì)一品牌，与其(qí)他物业公司相比无论在品牌竞争优(yōu)势、管理经验(yàn)的积累、服务品质(zhì)的控制(zhì)、人力资源的(de)储备等各方面都(dōu)独具特色。

管理经验(yàn)优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二十年的(de)管理(lǐ)发展历程，涵(hán)盖的(de)全面管理业态为中(zhōng)海积累了相当丰富(fù)的管理经验。

　　公(gōng)司拥(yōng)有(yǒu)十(shí)几个涉(shè)及物业管(guǎn)理的专业部(bù)门，包(bāo)括：土建、工(gōng)程、强电(diàn)、弱电、社区环(huán)境管理（安全管理、清洁管理、绿化(huà)管养）、社区(qū)服务部（社区(qū)文化、会所(suǒ)管理）、质量管理部(重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么bù)、顾(gù)问管(guǎn)理部、信息中(zhōng)心；中海(hǎi)物业拥有(yǒu)下属三(sān)个专业子公司：中(zhōng)海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇智(zhì)能化系统的设计、安(ān)装，强电、弱电(diàn)系统的维护），中海电梯工程公司（具有国家A级(jí)电梯安装、维修保养资质，销售(shòu)代(dài)理名(míng)牌(pái)电梯和(hé)各种型号电(diàn)梯配(pèi)件），中海社区环境工程公司（专(zhuān)营楼宇外墙、生活(huó)水池的清(qīng)洗(xǐ)和(hé)专用清洗制剂(jì)的研发(fā)）。

　　顾问与代管项目执行当中遇(yù)到的实操问题驻场(chǎng)经理可以在最快时间内(nèi)反馈给(gěi)公司总部，在三(sān)个专业子(zi)公司强(qiáng)有力的(de)技(jì)术支持(chí)下同时辅之以涉及物(wù)业管(guǎn)理(lǐ)的(de)十几(jǐ)个专业部门资深专家(jiā)组成(chéng)的顾问团，各(gè)种实操问题可以得(dé)到(dào)及时有(yǒu)效(xiào)的解决，确保服务的高含金量，为发(fā)展(zhǎn)商极(jí)大限度地节约物管成本，提(tí)高经济效益。

中(zhōng)海(hǎi)物业管理(lǐ)有限公司(sī)是不(bù)是央(yāng)企(qǐ)

　　私营企(qǐ)业，中海物业管理有限(xiàn)公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深圳正式注册(cè)成立(lì),是中国海外集团旗下(xià)中海地(dì)产股份(fèn)有(yǒu)限公司的全资子(zi)公司。

　　其中中国(guó)海外集(jí)团1979年始创(chuàng)于香港,母(mǔ)公司为国资(zī)委直(zhí)接(jiē)管理的(de)国(guó)有特大(dà)型重(zhòng)要(yào)骨干企业中国建筑(zhù)工程总公司,集团(tuán)现(xiàn)已拥(yōng)有两家香港(gǎng)上(shàng)市公司(sī),总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七(qī)十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业或者(zhě)其他单位的(de)人员，利用(yòng)职务(wù)上的便利，将(jiāng)本单位财物非法占为己有，数额较大(dà)的，处五年以下有期徒刑或(huò)者拘役;数(shù)额巨大的，处五年(nián)以上有(yǒu)期徒刑，可以并处没收财产(chǎn)。

　　（2）国有(yǒu)公司(sī)、企业或者其他国有单(dān)位(wèi)中从事公(gōng)务的人员和(hé)国有(yǒu)公司(sī)、企(qǐ)业(yè)或(huò)者其他国有单位委派(pài)到非国有公(gōng)司、企业(yè)以(yǐ)及其他(tā)单(dān)位从(cóng)事公(gōng)务(wù)的人(rén)员有前款行为的(de)，依照本法第(dì)三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人(rén)民(mín)法院、最高(gāo)人民(mín)检察院关于办理(lǐ)贪污贿赂(lù)刑事案件适用法律若干(gàn)问题的解释》 第十一条 刑法(fǎ)第一百六十(shí)三条规定的非(fēi)国家工作人员(yuán)受贿罪、第二百七十一条规定(dìng)的职务侵(qīn)占罪中的数额(é)较大(dà)数额(é)巨大的数额起点，按照本解(jiě)释关(guān)于受贿罪、贪(tān)污罪(zuì)相对应(yīng)的数额(é)标(biāo)准规定的二倍、五倍执行(xíng)。

　　 刑(xíng)法(fǎ)第二(èr)百(bǎi)七十二条规定的挪用资金罪中的数额较大数额(é)巨大以及进(jìn)行非(fēi)法(fǎ)活(huó)动情形(xíng)的数(shù)额起点，按(àn)照本解释关于挪用(yòng)公款罪数额较(jiào)大情(qíng)节(jié)严重(zhòng)以及进行(xíng)非法(重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么fǎ)活动(dòng)的数额标准规定的二倍(bèi)执行。

　　三，刑法第一百六(liù)十四(sì)条第一款规定的(de)对非国(guó)家工作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本解释(shì)第七条(tiáo)、第八条第一款关(guān)于(yú)行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

　　对多次贪(tān)污未经(jīng)处理的(de)，按照(zhào)累计贪污(wū)数(shù)额处(chù)罚。

　　犯第一(yī)款罪，在提起公诉前如(rú)实供述自(zì)己(jǐ)罪行、真诚悔(huǐ)罪、积极退赃，避免(miǎn)、减(jiǎn)少损害结果的发生，有第一项规定情(qíng)形的，可以从轻(qīng)、减轻或者免除处(chù)罚；有第(dì)二项、第三(sān)项规定情形的(de)，可以从轻处罚。

　　犯(fàn)第一(yī)款罪，有(yǒu)第(dì)三项规定(dìng)情形被(bèi)判处死刑缓期执行的，人民法院根(gēn)据(jù)犯罪情节等(děng)情(qíng)况(kuàng)可以(yǐ)同时决定在其死刑缓期执行(xíng)二年期满(mǎn)依法减为无期徒刑后(hòu)，终身监禁，不得减刑、假释。

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