4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提升不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用(多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有统一(yī)的平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完(wán)成(chéng)后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的(de)信息(xī)为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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