金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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