今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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