预收客(kè)户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关的会计(jì)分录如下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属(shǔ)于房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或(huò)投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评估(gū)公(gōng)司、资(zī)产(chǎn)评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看你(nǐ)用到(dào)什么地(dì)方上(shàng)。房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其(qí)母公(gōng)司(sī)之间运作的(de)情况(kuàng)越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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