林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承(chéng)包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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