刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　<431mm是多少厘米 431mm是多少米strong>02431mm是多少厘米 431mm是多少米trong>不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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