刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕trong>01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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