林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不(bù)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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