刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗