金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线(x00后初中学历很丢人吗iàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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