财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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